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RECLAMAR GASTOS DE HIPOTECA

¿Qué gastos se pueden reclamar por constitución de un préstamo hipotecario?

Los gastos de hipoteca, o gastos inherentes al préstamo con garantía hipotecaria, y que pueden ser objeto de reclamación,  y a la vista del reciente pronunciamiento del Tribunal Supremo, son:

  • Honorarios o derechos del Notario.
  • El 50% del importe del timbre de la escritura matriz y de la copia autorizada, puesto que esta última se expidió para el banco.
  • Todos aquéllos conceptos incluidos en la factura de la Notaría que no se correspondan con copias expedidas para el prestatario.
  • Factura de Registro de la Propiedad.
  • Gestoría si se acredita que fue impuesta por la prestataria.

¿Cuál es el plazo para reclamar?

El plazo es imprescriptible. Pueden reclamarse incluso si la hipoteca ya ha sido cancelada, dado que se solicita la nulidad de la cláusula de gastos.

Una vez obtenida y declarada la nulidad de la cláusula de gastos, el plazo para reclamar las cantidades será el de 5 años desde la firmeza de la declaración de nulidad de la cláusula.